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2021年“虎哥”請你牢記八條買房鐵律

2021-08-31 11:15:30 來源: 點擊:

摘要:2021年是極其復雜的一年,特別是焦作下半年以來,暴雨成災,疫情肆虐,經濟低迷,焦作作為中西部的內陸四線城市形勢也不容樂觀。在這種形勢下,買房務必慎重了。選錯標底和開發商,使

  2021年是極其復雜的一年,特別是焦作下半年以來,暴雨成災,疫情肆虐,經濟低迷,焦作作為中西部的內陸四線城市形勢也不容樂觀。在這種形勢下,買房務必慎重了。選錯標底和開發商,使自己上當受騙,或者造成嚴重的經濟損失,比如金桂名苑、東桂大廈、東方紅國際廣場等爛尾樓十多年無人接管,購房者哭天喊地,還有中央翰邸,中弘名都城等項目近十余年辦不了房產證,買房人后悔不已,尤其是隨著國家調控力度加大,房地產有升有降的情況下,焦作房產網小虎看房團為避免你買房不上當,請你牢記八條鐵律。

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  第一、五證不全。堅決不買?!秶型恋厥褂米C》《建設用工程規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售(預售)證》五證缺一,堅決不買。

  第二、到售樓部認真查問或在網上搜索一下??从袥]有之前買過房子的人來維權的行為,如果有,堅決不能買。

  第三、不管開發商給多大優惠。都不能全款買房。交過錢不能馬上網簽的項目也不能碰。因為你交的錢,開發商可能挪作他用。錢進不了資金監管賬戶。就無法網簽,房子就不是你的合法資產?

  第四、看看售樓部的人氣再做決定。如果周六周日整個售樓部都是置業顧問的話,就不要買了。

  第五,整個項目房屋少于200套房子,盡量不要買。因為開發商實力不強,小區配套設施將來也不會太完善。

  第六、做好準備。如果決定在此樓盤買房的話。建議把售樓員的所有談話內容及其沙盤區位圖和開發商的宣傳文本全部錄下來,以備維權使用。

  第七、樓間距小于30米。年回報率低于1.5%。臨街主干道小于50米。朝東向或朝北向。房子周圍有熱電廠,輻射塔、垃圾焚燒站等環境噪音污染的房子。統統不能買。

  第八,現在的房價是下行期,沒有100%的確定買房之前,千萬不要交訂金,誠意金,認購金或者首付。無論開發商怎樣優惠和許諾。必須得做好貸前預審,銀行審查無誤之后再交定金或首付。這樣才安全。

  焦作房產網小虎看房團,希望購房者牢記八條戒購房鐵律。買安全,住無憂房,過舒心快樂的生活!


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